La comunicazione di avvenuta cessione della disponibilità di un fabbricato è un obbligo giuridico derivante dall’art.12 del D.L. n. 59/78 , come convertito dalla Legge 191/78. La finalità di tale adempimento è di consentire alla Autorità di Pubblica Sicurezza (nei comuni non capoluogo di provincia è il Sindaco) di essere a conoscenza dei dati delle persone che utilizzano un determinato fabbricato e a quale titolo possono averlo in uso.
Tale disposizione ha subito modifiche da due diverse disposizioni normative:1. dal D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23, recante disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale, che all’art.3 ha introdotto la c.d. “cedolare secca sugli affitti” e ha previsto che la registrazione del contratto di locazione assorba, tra l’altro, l’obbligo della comunicazione all’Autorità di Pubblica Sicurezza della cessione del fabbricato o parte di esso. L’obbligo invece permane nei casi riguardanti le locazioni ad uso abitativo effettuato nell’esecuzione dell’attività di impresa o di arti o professioni (art.3, comma 6, D.Lgs. n. 23/11).2. dal D.L. 13 maggio 2011 n. 70 (convertito in Legge 106/2011) “prime disposizioni urgenti per l’economia” che all’ art. 5 comma 4 ha previsto un analogo assorbimento dell’ obbligo previsto dall’ art. 12 del D.L. 59/78, anche per quanto riguarda i contratti di vendita di immobili registrati.Si evince dunque che non è più previsto l’obbligo di comunicazione a carico del soggetto che abbia provveduto alla registrazione del contratto di locazione o di vendita dell’immobile, con l’unica eccezione prevista dal summenzionato comma 6 art. 3 D.Lgs. n.23/11.
Come si accede:Occorre rivolgersi allo sportello polifunzionale, piazza Stognone n.1 Telefono: 019/948200.E-mail: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
document.getElementById('cloak94ba65dbc13108825ec1cbb1a2898bc4').innerHTML = '';
var prefix = 'ma' + 'il' + 'to';
var path = 'hr' + 'ef' + '=';
var addy94ba65dbc13108825ec1cbb1a2898bc4 = 'polizialocale' + '@';
addy94ba65dbc13108825ec1cbb1a2898bc4 = addy94ba65dbc13108825ec1cbb1a2898bc4 + 'comune' + '.' + 'spotorno' + '.' + 'sv' + '.' + 'it';
var addy_text94ba65dbc13108825ec1cbb1a2898bc4 = 'polizialocale' + '@' + 'comune' + '.' + 'spotorno' + '.' + 'sv' + '.' + 'it';document.getElementById('cloak94ba65dbc13108825ec1cbb1a2898bc4').innerHTML += ''+addy_text94ba65dbc13108825ec1cbb1a2898bc4+'';
Pec: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
document.getElementById('cloakfee51d628dda2112fb8469269b0e558c').innerHTML = '';
var prefix = 'ma' + 'il' + 'to';
var path = 'hr' + 'ef' + '=';
var addyfee51d628dda2112fb8469269b0e558c = 'protocollo' + '@';
addyfee51d628dda2112fb8469269b0e558c = addyfee51d628dda2112fb8469269b0e558c + 'pec' + '.' + 'comune' + '.' + 'spotorno' + '.' + 'sv';
var addy_textfee51d628dda2112fb8469269b0e558c = 'protocollo' + '@' + 'pec' + '.' + 'comune' + '.' + 'spotorno' + '.' + 'sv';document.getElementById('cloakfee51d628dda2112fb8469269b0e558c').innerHTML += ''+addy_textfee51d628dda2112fb8469269b0e558c+'';
.
Documenti da presentareVedi modelli a fondo pagina
Tempi
L'obbligo della comunicazione all’Autorità di Pubblica Sicurezza della cessione del fabbricato deve avvenire entro 48 ore dall'atto.
Come ottenere informazioni sui procedimenti in corso:•tramite all'indirizzo email Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
document.getElementById('cloakc704db2d3515925dd1b179d6a53ec4e2').innerHTML = '';
var prefix = 'ma' + 'il' + 'to';
var path = 'hr' + 'ef' + '=';
var addyc704db2d3515925dd1b179d6a53ec4e2 = 'polizialocale' + '@';
addyc704db2d3515925dd1b179d6a53ec4e2 = addyc704db2d3515925dd1b179d6a53ec4e2 + 'comune' + '.' + 'spotorno' + '.' + 'sv' + '.' + 'it';
var addy_textc704db2d3515925dd1b179d6a53ec4e2 = 'polizialocale' + '@' + 'comune' + '.' + 'spotorno' + '.' + 'sv' + '.' + 'it';document.getElementById('cloakc704db2d3515925dd1b179d6a53ec4e2').innerHTML += ''+addy_textc704db2d3515925dd1b179d6a53ec4e2+'';
•tramite contatto telefonico all'utenza 019-019/948200
Leggi:
dall’art.12 del D.L. n. 59/78 , come convertito dalla Legge 191/78
dall'art. 3 comma 6 D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23
dall'art.5 comma 4 del D.L. 13 maggio 2011 n. 70 (convertito in Legge 106/2011)
Attachments:
Comunicazione cessione fabbricato.doc20 kB